Fonds de commerce à vendre LE POIRE SUR VIE (85), 20 min de La Roche sur Yon, RESTAURANT avec logement

A vendre, sur le Poiré sur Vie (85), un fonds de commerce RESTAURANT, exploité en couple, de bonne réputation locale, avec son logement idéal pour accueillir la famille ou pour loger le personnel (petit loyer en sus du commerce)

Caractéristiques de cet établissement :
• Salle et terrasse pouvant accueillir environ 40 personnes, cuisine fonctionnelle
• Clientèle : habitués, entreprises, associations
• Possibilité de développer le chiffre (soirées, plats à emporter, etc.)
• Fermeture les dimanches/lundis et mardis soirs, et le mercredi toute la journée
• Fermeture pour congés : 5 semaines environ

🏡 Logement sur place
• Logement de fonction possible (petit loyer en sus) avec accès distinct
• 2 chambres, cuisine, séjour/salon, terrasse suspendue, salle d’eau, toilettes, garage

📍 Emplacement
• Situé au cœur d’une commune de plus de 8500 habitants, commune dynamique à 20 minutes de La Roche-sur-Yon
• Commerces à proximité, parking facile

💼 Opportunité
• Vente pour départ à la retraite
• CA > à 130 000€ (ex clos 31/12/2025)
• Loyer actuel HT (commerce et garage) : 635€ (nouveau bail commercial à prévoir)

Ce commerce convient à un professionnel ayant un apport personnel de 35 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.960106